IN VENDITA • Badia Polesine (RO) • Anno 1905
Proponiamo in vendita un'esclusiva dimora di oltre 1.400 mq finemente restaurata. Un capolavoro tutelato dalla Soprintendenza delle Belle Arti, dotato di ascensore su tutti i piani e parco piantumato.
Capolavoro in Vendita
Edificata nel 1905, Villa Turchetti è oggi disponibile sul mercato come una delle testimonianze architettoniche più prestigiose ed eleganti del periodo Art Nouveau in Veneto. Situata nel centro storico di Badia Polesine, la proprietà gode di una posizione unica con doppio affaccio: l'ingresso monumentale su Via Roma e l'accesso posteriore su Riviera Matteotti. Si distingue per la sua maestosa torretta belvedere panoramica, le facciate impreziosite da fregi d'epoca e gli interni caratterizzati da ampi saloni affrescati e finissimi stucchi.
La villa è stata oggetto di un rigoroso ed esaustivo restauro conservativo, eseguito sotto la costante tutela della Soprintendenza per i Beni Architettonici. Il progetto ha consentito di preservare intatta la bellezza storica integrando discretamente i comfort tecnologici contemporanei: un ascensore interno servente tutti i piani, impianti elettrici ed idraulici a norma, e un piano seminterrato dotato di impianto di deumidificazione attiva ideale per la conservazione di archivi e materiali sensibili.
Sia la Villa Padronale che la Dépendance sono pronte all'uso immediato: tutti gli impianti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento, climatizzazione ed ascensore) sono perfettamente funzionanti, collaudati e a norma.
• Superficie & Distribuzione: 1.680 mq complessivi. Villa principale di 1.440 mq su 4 livelli (con torretta belvedere) e Dépendance autonoma di 240 mq su 2 livelli.
• Pronta Consegna & Operatività: Totalmente ristrutturata. Impianti autonomi di riscaldamento (gas a radiatori), climatizzazione, rete idrica ed elettrica h24.
• Accessibilità & Ascensore: Ascensore interno a tutti i piani, assenza di barriere architettoniche e servizi igienici strutturati per persone con disabilità.
• Seminterrato Tecnico & Archivi: Spazi dedicati con impianto di deumidificazione attivo, ideali per archivi fisici, dati sensibili o caveau.
• Parco & Parcheggio Riservato: Parco privato piantumato e recintato nel centro storico con area dedicata fino a 20 posti auto esclusivi.
• Stato Catastale & Flessibilità: Attualmente accatastato ad uso Ufficio/Studio, libero e pronto per uso aziendale o riconversione.
• Tutela Ministeriale: Edificata nel 1905, dimora d'epoca vincolata dal Ministero della Cultura (Soprintendenza Belle Arti).
Visione e Futuro
La struttura vanta un solido storico come sede d'eccellenza, avendo ospitato negli anni sia un importante ente pubblico sia primarie aziende per uffici di rappresentanza e attività operative. Grazie all'ascensore a tutti i piani, al seminterrato deumidificato e alla dépendance di 240 mq, la proprietà offre una straordinaria flessibilità per molteplici destinazioni d'uso.
Storicamente già scelta come sede direzionale ed operativa di primarie società. I saloni affrescati offrono ambienti rappresentativi d'impatto, mentre il seminterrato deumidificato è perfetto per la conservazione sicura di archivi aziendali.
Sede ideale per poliambulatori o cliniche private. L'ascensore interno su tutti i piani garantisce l'assenza di barriere architettoniche per i pazienti, con spazi deumidificati perfetti per la conservazione delle cartelle cliniche.
I 240 mq della dépendance indipendente sono perfetti per uffici operativi, amministrazione, studi professionali o sale riunioni private, garantendo totale riservatezza ed autonomia gestionale rispetto alla villa.
Struttura ricettiva d'élite con suite storiche. L'ascensore assicura massimo comfort a tutti i livelli, mentre la dépendance si presta a reception, uffici di gestione o alloggi per lo staff.
Cornice scenografica di grande fascino per congressi aziendali, mostre d'arte, sfilate di moda e cene di gala. La combinazione tra parco alberato e saloni interni permette eventi di altissimo profilo.
Dimora padronale d'epoca esclusiva, completa di parco recintato, ascensore privato e seminterrato deumidificato ideale per una riservata cantina vini d'epoca o caveau personale.
Consulta schede tecniche, estratti catastali e dettagli analitici delle superfici in un unico documento sintetico.
Ispezione Interattiva 360°
Naviga liberamente all'interno degli ambienti storici, della Torretta e della Dépendance direttamente da questa finestra.
Virtual Tour 360° realizzato da oasidegliartisti.com
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Badia Polesine (Rovigo) - Posizione strategica e ben collegata
Inserita nel tessuto urbano principale di Badia Polesine, la villa sorge a brevissima distanza dalla millenaria Abbazia di Santa Maria della Vangadizza e lungo lo storico tracciato della Via Romea Annia. Nelle immediate vicinanze si trovano prestigiosi punti di interesse come il Teatro Sociale 'Eugenio Balzan', Palazzo degli Estensi e Palazzo Rossi.